2025物业合同[1]_原创精品文档.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业合同[1]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务期限

3.物业服务费用收取及使用

3.1费用收取标准

3.2费用收取方式

3.3费用使用管理

3.4费用调整机制

4.物业管理费及公共收益管理

4.1物业管理费计算方法

4.2公共收益来源

4.3公共收益分配方式

4.4公共收益使用监管

5.物业维修及维护

5.1维修责任划分

5.2维修程序

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施管理

6.3电梯安全管理

6.4安全事故处理

7.物业服务合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同变更及终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1物业服务协议

11.2物业管理费收取标准

11.3物业维修及维护标准

11.4物业安全及消防管理标准

12.合同其他约定

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

12.3合同份数及生效日期

13.合同附件清单

13.1物业服务协议

13.2物业管理费收取标准

13.3物业维修及维护标准

13.4物业安全及消防管理标准

14.合同签订人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所：市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2物业服务标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。

2.3物业服务费用：按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用标准详见附件一。

2.4物业服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业服务费用收取及使用

3.1费用收取标准：按照《物业管理服务收费标准》执行，分为基础物业费和专项服务费。

3.2费用收取方式：采用预收方式，业主应于每季度初支付当季度物业服务费用。

3.3费用使用管理：物业服务费用专户管理，严格按照《物业管理条例》和《物业服务企业财务管理制度》执行。

3.4费用调整机制：根据物价变动和物业服务成本变化，经业主大会同意后进行调整。

4.物业管理费及公共收益管理

4.1物业管理费计算方法：按建筑面积计算，具体计算方法详见附件二。

4.2公共收益来源：包括但不限于公共区域广告收入、停车费收入等。

4.3公共收益分配方式：公共收益按照《业主大会议事规则》进行分配。

4.4公共收益使用监管：设立公共收益监管账户，由业主委员会负责监督使用。

5.物业维修及维护

5.1维修责任划分：物业服务企业负责小区公共区域及设施的维修和维护，业主负责自有物业的维修。

5.2维修程序：业主提出维修需求，物业服务企业接到报修后及时响应，制定维修方案，并在规定时间内完成维修。

5.3维修费用承担：公共区域及设施的维修费用由物业服务费承担，业主自有物业的维修费用由业主自行承担。

5.4维修期限：一般维修在接到报修后24小时内响应，紧急维修在接到报修后立即响应。

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任：物业服务企业负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。

6.2消防设施管理：物业服务企业负责小区消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施完好有效。

6.3电梯安全管理：物业服务企业负责小区电梯的日常检查、维修和保养，确保电梯安全运行。

6.4安全事故处理：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时报告相关部门。

7.物业服务合同变更及终止

7.1合同变更条件：在合同履行期间