大厦写字楼房屋租赁合同书6篇.docx

大厦写字楼房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租位于XX市XX区XX路XX号大厦（以下简称“大厦”）的写字楼，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

大厦位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，其中租赁面积为XX平方米。租赁房屋为大厦的XX楼，房屋类型为写字楼。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），全年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方支付。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能产生的费用后退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有未支付的租金、违约金、赔偿金等费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、其他费用及税金

1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、气、物业管理费等费用。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，并提供必要的协助和支持。

2.乙方在租赁期间应按照相关法规缴纳税款。如因乙方未按规定缴纳税款而产生的罚款、滞纳金等费用，由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方负责房屋的维修维护工作。在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

八、违约责任及赔偿金

1.双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金标准为未支付租金的万分之五。如乙方逾期支付租金超过XX个月的，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.甲方未按时交付房屋的，应按日计算支付违约金给乙方。违约金标准为未交付房屋租金的万分之五。如甲方逾期交付房屋超过XX个月的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

4.双方因违约行为而给对方造成实际损失的，违约方应赔偿相应的损失金额。如因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决及法律适用

1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分义务。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决并签订书面补充协议或解除合同的协议。协商不成的，可依法向法院提起诉讼解决争议。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的情形包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政府政策调整（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、恐怖活动、罢工等）。

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[公司联系人]

联系电话：[公司联系电话]

#乙方（承租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[公司联系人]

联系电话：[公司联系电话]

#鉴于：

1.甲方是位于[大厦名称]的合法出租方，拥有该大厦的合法出租权利。

2.乙方有意租赁该大厦的写字楼，作为办公场所使用。

3.双方经过友好协商，达成以下租赁协议。

#一、租赁物业

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