餐饮承租合同协议书.doc

餐饮承租合同协议书

餐饮承租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于餐饮经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方用于餐饮经营。该房屋的房产证号为______________________（如有）。

2.甲方应保证对所出租的房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

-租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

-租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交付清单》，作为本合同的附件。

2.使用要求

-乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对其投资的装修部分可自行拆除，但不得损坏房屋结构及原有设施设备。

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用过程中房屋及附属设施设备出现自然损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，但乙方应给予必要的协助。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等因乙方经营产生的各项费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-乙方应依法缴纳因经营餐饮业务所产生的各项税费。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费，但法律法规另有规定的除外。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍拒不改正的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用房屋从事违法经营活动或严重损害公共利益的；

-违反本合同约定，不履行应尽义务，给甲方造成重大损失的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：

-未按本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的；