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办公用房租赁通用版合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的办公用房位于，建筑面积为平方米。

2.乙方租赁该办公用房用于。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该办公用房的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租办公用房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金为元/平方米，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应于合同签订之日向甲方支付租金总额的%作为保证金，剩余租金于租赁期满前个月一次性支付。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担下列费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费及其他因使用办公用房而产生的费用。具体费用以物业公司出具的票据为准，由乙方自行支付。

2.乙方应于每月日前向甲方支付当月租金及物业管理费等费用。如有逾期，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于合同签订之日将租赁物交付给乙方。交付时，双方应确认租赁物的状况良好，能够正常使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的状况良好，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的万分之五。

2.乙方如未按时支付租金或物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的万分之五。同时，甲方有权停止供应水电等能源，直至乙方缴清欠款。

3.乙方如擅自改变租赁物的使用用途或转租给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致租赁物损坏的，甲方不承担任何责任。

2.双方如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得擅自将租赁物转租给第三方。如有特殊情况需转租时，应事先征得甲方书面同意。否则，视为违约行为。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租该办公用房，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。如双方协商不成或乙方无意续租时，甲方有权收回出租办公用房。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的办公用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的办公用房位于该建筑的XX楼，面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁押金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付租赁押金，押金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在办理完退房手续后XX个工作日内退还押金。

五、物业管理及费用

1.甲方负责物业管理，并收取物业管理费。物业管理费为每月每平方米XX元，乙方承租的办公用房物业管理费为每月XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的物业