房屋买卖合同范本2025年.docxVIP

房屋买卖合同经典范本2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋的产权性质为________。

第二条房屋价款

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。

第四条房屋质量

4.1甲方保证，本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、设备功能正常、配套设施完善等。

4.2如本房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。

5.2本合同签订后，甲方应按约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。

5.3本合同签订后，乙方应按约定时间支付房价，如乙方延迟支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋质量检测报告

4.房屋买卖合同专用章

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房屋过户相关税费计算明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价。

4.乙方迟延履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照违约金条款支付违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照违约金条款支付违约金，并按照合同约定履行维修或更换房屋的义务。

3.乙方延迟支付房价：乙方应按照违约金条款支付违约金，并按照合同约定继续履行支付房价的义务。

4.房屋过户过程中出现税费问题：双方应按照房屋过户相关税费计算明细，依法缴纳相应税费。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.改善型购房。

8.房屋拍卖后的买卖。