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国内装配式建筑主要技术领域发展趋势及技术水平

1国外的技术发展趋势与水平

（1）国外住宅产业化发展趋势

美日等发达国家住宅产业化发展历程，大致经历了四个阶段：

1）第一阶段是产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系。

上世纪五十年代初期，由于战乱及自然灾害等原因，日本及欧洲

一些国家大批房屋遭到战争破坏，同时处于城市化发展高峰期，城市

人口剧增，为解决房荒问题，他们采取了象生产其他工业品一样的

方式组织住宅建设。建造了大量住宅，形成了一批完整的标准化、系

列化的住宅建筑体系。

2）第二阶段是推进产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和

性能价格比。

上世纪六十年代至八十年代，住宅工业化建设从数量的发展向质

量提高方向过渡，由于钢结构装配简单，抗震性能好，对大自然破坏

程度小等优越性能，加上钢铁业中冷轧薄钢板的生产而导致轻质型钢

的制造成为可能，这在技术上为钢结构工业化住宅的发展奠定了原料

供应的基础。所以钢结构住宅，特别是符合国外人住居习惯的低层独

立式钢结构住宅发展很快。

3）第三阶段是产业化发展的成熟期，重点是降低住宅的物耗及

对自然环境的负荷，发展资源循环型住宅。

上世纪九十年代至今，全球化变暖问题成为世人举世瞩目的焦

点。人们开始研究既追求舒适与效益，又节制地消耗地球资源的可持

续发展理论，建筑节能在住宅产业化中地位不断提高。

4）第四阶段即今后发展趋势是住宅大规模定制和技术集成。

A、大规模定制

这是住宅开发企业面对住宅市场激烈竞争和需求细分化的必然

选择。将制造业大规模定制(MassCustomization)引入住宅的生产，

把大规模生产和定制生产，这两种生产模式的优势有机结合起来—就

是个性化定制产品和服务的大规模生产。在不牺牲经济效益的前提

下，满足单个客户的需求。通过供应链的灵活和快速响应来实现多样

化、定制化以适应市场需求。

B、技术集成

随着消费者生活水平的提高，人们对住宅的品质要求也越来越

高。住宅的设计内容也随之复杂化，技术的纷杂和层出不穷，促使许

多技术成为独立的专业，专业化的细分反映出住宅“精密程度”的提

高，是现代设计突出的表现。也就是说，把所有的专业集成到一个住

宅中来才能组合成一个好的产品，住宅的品质最终取决于先进技术的

集成程度。

（2）国外住宅产业化技术水平

二十一世纪，发达国家在住宅产业化方面都取得了长足的进步：

日本目前90%的建筑采用工业化方式建设。其特点是建筑物结构

施工与精装修同步进行，建筑结构构件在构件厂预制，统一模数化、

标准化，现场进行精细化的安装施工。

美国与加拿大住宅建筑市场发育完善，住宅用构件和部品的标准

化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。

澳洲在住宅施工技术上的一项重大突破是“速成墙（Rapid

wall）”系统。近年来，钢构架与预制混凝土墙体的组合，才使“house

建造”真正变成了“house组装”。

总的说来，国外住宅产业化技术水平体现在以下三个方面：

1）新型的、工业化的建筑结构体系的广泛应用

建筑结构体系标志一个国家经济以及工业化、现代化的发展水

平，发达国家经过多年的发展，形成目前的以钢结构、钢砼结构、木

结构等为主的新型建筑结构体系。使得住宅的建筑体系朝着安全、环

保、节能和可持续发展方向发展。

2）住宅部品的开发、生产和供应

A、住宅部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化是保

证住宅(最终产品)功能与质量的基本条件之一，也是实现住宅产业化

的重要标志。发达国家如丹麦在标准化基础上实现部品的通用化，各

厂家生产的通用部品都纳入《通用体系产品总目录》，设计人员可从

中选择适当产品进行住宅设计。瑞典新建住宅中，通用部品占80%左

右。日本用了二十年时间，推行住宅部品，现在住宅的各个部分都有

通用部品，对无特殊要求的住宅，只要将通用部品组合起来即可。

B、墙体材料和建筑节能

许多工业发达国家墙体材料已发生了明显变化。以粘土砖为例，

原苏联在80年代初粘土砖在墙体材料中的比重就已下降到了37.9%。

美国粘土砖的比例不到15%，日本只占3%。这些国家新型建筑材料的

比重一般占60-90%。发达国家住宅单位面积的采暖能耗，符合该国

《民用建筑热工设计规范》要求的约为我国的3-4倍；符合该国