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土地长期流转协议合同

?甲方（流转方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称该土地）的使用权，愿意将该土地长期流转给乙方使用；乙方有意受让该土地用于[土地用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地长期流转事宜达成如下协议：

一、流转土地的具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到地块的四至范围，例如东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准，如有差异，多退少补）。

3.土地用途：乙方受让该土地用于[明确的土地用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、流转期限

1.土地流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.流转期满，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转协议。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方每年应向甲方支付土地流转费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地流转费用。

监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

流转期限内，若国家政策调整或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证对流转土地拥有合法的使用权，确保土地流转行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属争议或纠纷。

协助乙方办理与土地流转相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。

在流转期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在流转期限内，有权按照约定的土地用途自主经营、使用该土地。

对在流转土地上投资建设的地上附着物享有所有权。流转期满或协议提前解除时，乙方有权拆除并取回其自行投资建设的地上附着物（双方另有约定的除外），但应恢复土地原状。

若因甲方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付土地流转费用。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得从事掠夺性经营，不得对土地造成永久性损害。在流转期限内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的正常使用功能。

依法依规从事生产经营活动，承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

流转期满或协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。

五、地上附着物及相关设施的处理

1.流转期限内，乙方在流转土地上投资建设的地上附着物及相关设施（以下简称附着物设施），包括但不限于建筑物、构筑物、农业设施、生产设备等，其所有权归乙方所有。

2.流转期满或协议提前解除时，乙方应自行拆除其投资建设的可移动附着物设施，并清理场地，恢复土地原状。对于不可移动的附着物设施，双方可协商处理；协商不成的，按照以下方式处理：

若乙方的投资建设有利于土地增值且甲方愿意继续使用该附着物设施的，甲方应给予乙方相应补偿，补偿金额由双方根据附着物设施的市场价值、折旧情况等因素协商确定。

若乙方的投资建设不利于土地后续使用或甲方不愿意继续使用该附着物设施的，乙方应在流转期满或协议提前解除之日起[x]日内自行拆除，逾期未拆除的，甲方有权自