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2024《民法典》体系中的物权制度考试题及答案

一、单选题（每题2分，共50分）

1.下列不属于物权客体的是（）

A.房屋

B.电脑

C.行为

D.汽车

答案：C

解析：物权的客体主要是物，包括不动产和动产。行为不属于物权客体，而是债权等其他法律关系的客体。房屋、电脑、汽车都属于物，可作为物权客体。

2.甲将自己的房屋卖给乙，并办理了过户登记。乙取得房屋所有权的方式是（）

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.先占取得

答案：B

解析：继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。甲将房屋卖给乙，乙基于买卖这一法律行为取得房屋所有权，属于继受取得。原始取得是指不依赖于他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得所有权，如先占、善意取得等。本题不属于原始取得、善意取得和先占取得的情形。

3.下列关于建筑物区分所有权的表述，正确的是（）

A.建筑物区分所有权是由专有权和共有权组成的

B.建筑物区分所有权的客体仅指房屋

C.业主对建筑物专有部分享有共有和共同管理的权利

D.业主对建筑物共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

答案：A

解析：建筑物区分所有权由专有权、共有权和成员权三部分组成，A选项表述相对准确，只提及专有权和共有权也不算错误。建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，不只是房屋，B错误。业主对建筑物专有部分享有专有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利，C错误。业主对建筑物共有部分享有占有、使用和收益的权利，但一般无单独的处分权，D错误。

4.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%份额，乙占30%份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，乙主张优先购买权。根据《民法典》规定，乙行使优先购买权的同等条件不包括（）

A.转让价格

B.支付方式

C.履行期限

D.丙的身份

答案：D

解析：同等条件应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。丙的身份不属于同等条件的范畴，转让价格、支付方式、履行期限都属于同等条件应考虑的因素。

5.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

答案：B

解析：根据《民法典》规定，遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。

6.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记。后甲又将汽车卖给丙并交付。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立

B.乙的抵押权可以对抗丙

C.乙的抵押权不得对抗丙

D.丙取得汽车所有权后，乙的抵押权消灭

答案：C

解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。甲将汽车抵押给乙，抵押合同生效时乙的抵押权设立，A错误。由于未办理抵押登记，乙的抵押权不得对抗善意的丙，B错误，C正确。丙取得汽车所有权后，乙的抵押权并不消灭，乙仍可就该汽车行使抵押权，D错误。

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.质权

D.地役权

答案：C

解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。质权是担保物权，不属于用益物权。

8.甲为了通行方便，与乙签订地役权合同，约定甲在乙的土地上设立通行地役权。下列说法正确的是（）

A.地役权自登记时设立

B.地役权的期限由法律直接规定

C.甲的土地为供役地，乙的土地为需役地

D.地役权不得单独转让

答案：D

解析：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，A错误。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，并非由法律直接规定，B错误。甲的土地为需役地，乙的土地为供役地，C错误。地役权不得单独转让，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，D正确。

9.甲向乙借款10万元，以自己的一辆汽车设定质押。质押期间，乙未经甲同意，将汽车出租给丙。下列说法正确的是（）

A.乙有权出租汽车

B.乙出租汽车的行为无效

C.乙出租汽车的行为有效，但应将租金交给甲

D.若汽车在出租期间损坏，乙应承担赔偿责任

答案：D

解析：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。乙未经甲同意将汽车出租给丙，其出租行为构成对甲权利的侵害，若汽车在出租期间损坏，乙应承担赔偿责任。乙无权擅自出租汽车，A错误。出租行为并非无效，只是乙要对甲承担责任，B错误。乙出租汽车所得租金应在扣除