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2025年物业招标采购合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“招标方”）与乙方（以下简称“中标方”）根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，就甲方物业管理招标项目达成如下协议：

一、合同目的：为满足甲方物业管理需求，提高物业管理水平，通过公开招标方式选择乙方作为物业管理服务提供方，签订本合同。

二、签订背景：甲方作为物业管理招标项目的招标方，在充分了解乙方资质、业绩、信誉等各方面情况的基础上，决定与乙方签订本合同。

三、合同内容的具体条款将在后续谈判和签订过程中进一步明确和约定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1中标方应按照招标文件及本合同约定，提供甲方物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、公共秩序维护、设施设备运行与维护等。

1.2中标方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。

二、服务标准

2.1中标方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供符合质量标准的物业管理服务。

2.2中标方应确保物业设施设备正常运行，及时修复故障，保证业主的正常使用。

三、价格支付

3.1本合同服务费用按年度结算，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

3.2甲方应在合同约定的支付期限内支付服务费用，逾期支付的，应按合同约定支付滞纳金。

3.3乙方有权根据物价变动、成本变化等因素，向甲方提出调整服务费用的申请。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.3甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前________个月，双方应就续签事宜进行协商；如双方未能达成一致意见，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式________份，双方各执________份。

九、附件

本合同附件如下：

1.招标文件

2.乙方资质证书

3.乙方业绩证明

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理意见或建议。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的支持。

（3）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施设备维护、环境清洁等。

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督检查。

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护物业管理秩序。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成物业管理服务，并对服务质量进行评估。

3.3乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理过程中出现的问题，确保业主的正常生活。

3.4双方应保持良好的沟通与合作，共同维护物业管理秩序，提高物业管理水平。

3.5双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

3.6双方应共同遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务的合法性和合规性。

四、合作方式

4.1双方应建立定期沟通机制，定期召开会议，讨论物业管理服务相关事宜。

4.2双方应建立信