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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度生态农业用地农村房屋买卖合同协议书2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国生态农业的快速发展，农村房屋买卖市场日益活跃。为规范农村房屋买卖行为，保障买卖双方合法权益，根据我国相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度生态农业用地农村房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，促进生态农业用地农村房屋市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.生态农业用地：指用于发展生态农业的土地，包括农田、林地、园地等。

2.农村房屋：指在农村集体土地上建造的住宅，包括自建房、村集体统建楼等。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将其拥有的生态农业用地农村房屋出售给乙方，乙方购买甲方上述房屋的行为。

2.交易：指甲乙双方就生态农业用地农村房屋买卖事宜进行协商、签订合同、履行合同等全过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等；

3.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明；

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为：_________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同生效后_________日内将房屋交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后_________日内支付全部购房款；

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同；

2.一方违约，另一方有权解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任；

3.因不可抗力解除本合同时，双方应按照国家有关法律法规处理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；

2.合同终止后，双方应相互返还已支付款项；

3.合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方生态农业用地农村房屋所应支付的金额。

2.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，根据国家相关法律法规应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指在房屋买卖过程中，除房屋买卖价款和过户税费之外，可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋买卖价款。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋买卖价款的_________作为定金。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效之日起_________日内支付房屋买卖价款的_________作为首付款。

2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款的_________。

3.乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋买卖价款的剩余部分。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于房屋过户手续及相关费用的支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价款的_________%作为违约金。