物业维修年度合同9篇.docx

物业维修年度合同9篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX建筑维修有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业维修事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、合同双方当事人

甲方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方：XXXX建筑维修有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

二、维修项目及范围

1.维修项目：本合同所涉及的维修项目包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修：对甲方物业内的房屋进行维修，包括屋顶、墙面、地面等。

（2）设施维修：对甲方物业内的设施进行维修，包括电梯、空调、暖气等。

（3）设备维修：对甲方物业内的设备进行维修，包括消防设备、监控设备等。

2.维修范围：乙方负责维修的范围为甲方物业内的所有房屋、设施和设备，具体以甲方指定的区域和项目为准。

三、维修时间及周期

1.维修时间：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。在合同期内，乙方应按照甲方的要求进行维修工作。

2.维修周期：乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的维修周期，并确保在合同期内完成所有的维修任务。

四、维修质量及标准

1.维修质量：乙方应确保维修质量符合相关标准和要求，确保维修后的房屋、设施和设备能够正常使用。

2.维修标准：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行维修工作，确保维修后的房屋、设施和设备达到安全、稳定、可靠的标准。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用：乙方应按照合同约定的维修项目和范围，向甲方提交详细的维修费用预算，并经甲方审核确认。甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付维修费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下支付方式向乙方支付维修费用：

（1）一次性支付：甲方在合同签订后一次性支付全部维修费用给乙方。

（2）分期支付：甲方根据乙方的维修进度和实际完成情况，分期支付维修费用给乙方。具体支付时间和金额以甲方出具的付款凭证为准。

3.发票和凭证：乙方应在收到甲方支付的维修费用后，及时向甲方开具合法有效的发票和凭证，并确保发票和凭证的真实性和准确性。甲方应妥善保管发票和凭证，以便核对和报销。

六、合同双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方应确保物业内的房屋、设施和设备符合维修要求，并提供必要的支持和配合。

2.甲方应按照合同约定及时支付维修费用给乙方。

3.甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

4.甲方应遵守本合同的各项规定，并履行其他约定的义务。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定进行维修工作，并确保维修质量符合相关标准和要求。

2.乙方应合理制定维修周期，并确保在合同期内完成所有的维修任务。

3.乙方应提供优质的售后服务，确保维修后的房屋、设施和设备能够正常使用。

4.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便顺利完成维修工作。

5.乙方应遵守本合同的各项规定，并履行其他约定的义务。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如果甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定为准。

2.纠纷解决方式：在履行本合同过程中，如果甲乙双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX维修服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业维修事宜达成以下年度合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应提供乙方维修所需的相关资料和配合，确保维修工作的顺利进行。

（2）甲方应按照合同约定支付维修费用，不得无故拖欠或拒付。

（3）甲方应监督乙方的维修质