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堆场租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[堆场具体地址]的堆场（以下简称该堆场），乙方有意租赁该堆场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.堆场位置：该堆场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.场地设施：

甲方提供的堆场具备[列举现有设施，如硬化地面、围网、照明设备等]等基本设施，以满足乙方正常使用需求。

甲方应确保上述设施在租赁期限内处于正常可使用状态，并承担因设施维修、保养不善导致乙方无法正常使用堆场的相应责任。

3.服务内容：

甲方负责提供场地的日常管理服务，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护等，以确保堆场的正常运营秩序。

甲方应根据乙方需求，合理安排场地内货物的堆放位置，并提供必要的协助，以提高场地使用效率。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对堆场的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务：

确保所提供的堆场及设施符合法律法规规定的安全标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，并保证乙方能够正常使用。

负责办理与租赁场地相关的手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用该场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。

承担租赁场地的土地使用税、房产税等相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

对乙方在租赁场地内的货物负有一定的安全保障义务，如因甲方管理不善导致乙方货物遭受损失，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、乙方自身过错或第三人原因导致的损失除外。

协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类许可、审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

负责租赁场地内乙方货物的安全管理，承担货物在租赁场地内的保管责任。如因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成第三人损失的，由乙方承担全部责任。

遵守国家法律法规及甲方的场地管理制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限届满或本合同提前