地租合同协议书.docxVIP

地租合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地具体位置及范围详细描述]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地租合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边土地租金变化等具体参考因素]确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同。

租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。

按照合同约定向乙方交付土地，并确保土地的正常使用条件。

协助乙方解决租赁期间与土地相关的周边关系问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地。

在租赁期限内，对租赁土地上的附着物享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求处置地上附着物，恢复土地原状。

经甲方书面同意，乙方有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应向甲方提供与第三方签订的转租合同副本。

2.义务

按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

按时足额支付租金及相关费用，承担租赁期间因使用土地而产生的一切税费及其他费用，包括但不限于水电费、土地管理费等。

爱护土地及地上附着物，不得擅自破坏、拆除或改建。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理土地上的废弃物和杂物，将土地恢复原状后交还甲方。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、土地交付及收回

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物按照合同约定交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付土地占有使用费。

六、地上附着物的处理

1.乙方在租赁土地上新建、添附的地上附着物，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行处理。但乙方应确保处理行为不影响土地原状及甲方的权益。

2.如乙方在租赁期间对土地进行了改良或投资建设，