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土地使用合同协议模板

?甲方（土地出让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地受让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）的使用权，愿意将该土地的使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地的使用权，用于[土地用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地使用合同协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。

3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细描述地上附着物的种类、数量、状况等]。

二、土地使用权出让方式及价格

1.出让方式：甲方以[出让方式，如出让、租赁等]的方式将该土地的使用权出让给乙方。

2.土地价格：乙方应向甲方支付的土地使用费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

三、付款方式及期限

1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用费用：

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付土地使用费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付土地使用费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付剩余的土地使用费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将土地使用费用支付至上述指定账户，否则视为未支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地使用费用。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在法律法规允许的范围内，对该土地享有其他相关权利。

2.义务

保证对该土地拥有合法的使用权，有权将该土地的使用权出让给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。

确保该土地在交付乙方使用时符合本合同约定的现状及用途要求，如存在需要整改或清理的情况，由甲方负责在[规定期限]内完成。

负责协调处理该土地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用该土地。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的使用期限内，按照本合同约定的用途合法使用该土地。

在法律法规允许的范围内，对该土地进行开发建设、经营管理等活动，但应遵守相关法律法规及本合同约定。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付土地使用费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。

按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。

负责对该土地进行开发建设及经营管理，并承担相关费用。开发建设应符合规划要求，按照规定的时间和质量标准完成。