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农村房产转让合同书标准样板10篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其名下的农村房产转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件进行购买。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、房产基本情况

甲方名下的农村房产位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方已取得了该房产的《集体土地建设用地使用证》（或相关证明文件），并已缴纳了土地出让金等相关费用。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将房产转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及宅基地的使用权。

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付转让价款。具体支付信息如下：

-开户行：XXXX

-账户名：XXXX

-账号：XXXX

三、房产交付及办证

1.房产交付：甲方应在收到转让价款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供《集体土地建设用地使用证》（或相关证明文件）的原件，并保证房产的结构完整、质量合格。

2.办证：乙方在接收房产后，如需办理《房屋所有权证》等相关证件，甲方应协助乙方完成相关手续。办证过程中产生的税费、工本费等费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

-甲方应保证房产的合法性，确保有权进行转让。

-甲方应在交付房产前结清与该房产相关的税费、债务等费用。

-甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

-乙方应按时支付转让价款及相关税费、工本费等费用。

-乙方在购买房产后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房产。

-乙方如需对房产进行改建或扩建，应取得相关部门的批准。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房产或未能协助乙方办理相关证件，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付转让价款或未能遵守相关法律法规进行房产使用，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和争议解决。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止：有下列情形之一的，本合同可终止：

-因不可抗力致使合同目的不能实现的；

-国家或地方政策调整导致合同无法继续履行的；

-双方协商一致的。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

乙方（受让方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有一处农村房产，现欲将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于______市______区（县）______乡（镇）______村，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，其中正房______平方米，厢房______平方米。该房产为甲方合法所有，未涉及任何抵押、担保等权利限制。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包括房产本身的价值、附属设施及土地使用权等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内将全部转让价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全额款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。