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河南省高级人民法院物业服务合同9篇

篇1

物业服务合同

乙方：河南XX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方办公区域提供物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责对甲方办公区域的物业进行服务，包括但不限于办公区域的清洁、绿化、保安、维修等工作。

2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的工作计划和方案，确保物业服务的质量和效果。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应根据甲方办公区域的实际情况，制定详细的收费标准，并向甲方提供收费清单。

2.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用转入乙方指定的银行账户。

（2）支票或汇票：甲方应开出支票或汇票，直接交付给乙方或乙方的指定人员。

（3）现金：甲方也可以以现金的形式向乙方支付物业服务费用。

3.乙方在收到物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票或收据。

四、物业服务质量保证

1.乙方应保证物业服务的质量符合甲方的要求和相关法律法规的规定。

2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方未能按照甲方的要求改进服务质量，甲方有权要求解除合同。

3.乙方应定期对物业设施进行维护，确保物业设施的正常使用。如因乙方维护不当导致物业设施损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过XX天，乙方有权要求解除合同。

2.乙方未按照合同约定向甲方提供物业服务的，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）因乙方原因未能按照合同约定提供服务的，每逾期一天，应向甲方支付合同金额的千分之五的违约金。如逾期超过XX天，甲方有权要求解除合同。

（2）因乙方提供的服务质量不符合合同约定或相关法规规定的，甲方有权要求乙方重新提供服务或者返还已支付的物业服务费用。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均有权要求解除合同。但如因不可抗力导致甲方无法支付物业服务费用的，乙方不得要求甲方承担违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，故双方同意将争议提交给河南省高级人民法院管辖审理。如河南省高级人民法院因特殊原因无法审理的，双方可协商选择其他有管辖权的人民法院审理。但如双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。但如双方协商不成的，任何一方均可单方解除合同或变更合同内容。

七、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。但如一方在合同签订后未按照合同约定履行义务的，另一方有权要求解除合同或变更合同内容。但如双方协商不成的，任何一方均可单方解除合同或变更合同内容。

2.本合同的生效条件包括：甲乙双方均已具备签订合同的主体资格；合同内容符合法律法规的规定；双方均已签字或盖章确认等。如任一条件未满足的，则本合同不生效或不具有法律效力。

篇2

物业服务合同

乙方：_____________________（物业服务企业）

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围

1.物业服务地址：_____________________________________。

2.物业服务范围：_____________________________________。

3.物业服务内容：_____________________________________。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至__________日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业服务费