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北京私人买卖房屋合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的要求。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续及税费

3.1双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

3.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方保证标的房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，乙方在购买标的房屋后，如因房屋权利瑕疵导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。

5.3乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的要求。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于