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房地产代理居间合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意委托乙方代理销售/购买房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

（1）房产：__________套；

（2）土地：__________平方米；

（3）其他附属设施：__________。

1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找潜在的买方/卖方，并协助双方达成交易。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越甲方授权范围进行代理活动。

第二条代理费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供的代理服务费为：__________元人民币（大写：__________元整）。

2.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付代理服务费的__________%，即：__________元人民币（大写：__________元整）。

2.3剩余的代理服务费甲方应在房屋交易成功后，向乙方支付。

2.4支付方式：__________。

第三条权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供该项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、产权情况、相邻配套设施等；

（2）甲方应按照约定时间支付代理服务费；

（3）甲方应在交易过程中，配合乙方的工作，提供必要的协助；

（4）甲方应在交易成功后，按照约定向乙方支付剩余的代理服务费。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力完成委托事项；

（2）乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益；

（3）乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方；

（4）乙方应在交易成功后，向甲方开具正规发票。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止后，乙方应将甲方的资料全部退还，并删除甲方的相关信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件

2.乙方（代理方）的营业执照复印件

3.房地产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等

4.代理服务费支付凭证

5.双方签订的保密协议

6.合同变更、解除或终止的书面协议

7.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理服务费

2.乙方未按约定时间完成委托事项

3.乙方擅自超越甲方授权范围进行代理活动

4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等

5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，以自己的名义代表委托人从事房地产交易的行为。

2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3.违约金：指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的金钱。

4.保密协议：指双方约定对合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理服务费：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应尽快与甲方沟通，说明情况，协商延期完成或采取其他补救措施。

3.乙方擅自超越甲方授权范围进行代理活动：乙方应立即停止超越授权范围的行为，并向甲方道歉，必要时可依法承担责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，必要时可依法承担责任