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期房的购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。其名称为：XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产销售代理公司，拥有多年行业经验和专业的销售团队。其名称为：XXX房地产销售代理有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其开发的期房项目委托给乙方进行销售代理，乙方则承诺在约定的期限内完成销售任务，并按照约定的价格和方式向甲方支付佣金。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的共同认识和对彼此的信任，甲方对乙方的专业能力和市场实力有充分的了解和信任，乙方对甲方的开发实力和产品质量有充分的了解和信任。双方希望通过本合同的履行，实现甲方产品的销售和乙方业务的发展，达到互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在期房销售代理业务中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将期房项目的销售代理权委托给乙方，乙方负责在约定时间内完成销售任务。

2.乙方按照约定价格和方式向甲方支付佣金。

3.双方共同协作，确保合同的顺利执行，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.期房：指甲方正在开发建设中，尚未完成建设的住宅或商业项目。

2.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行期房销售的业务。

3.佣金：指乙方在完成销售任务后，按照约定比例从销售金额中支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供期房项目的相关资料，包括项目概况、规划用途、面积、户型、价格、付款方式等。

（2）甲方应确保期房项目的质量、合规性，并承担相应的法律责任。

（3）甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价，并提供必要的支持和协助。

（4）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合合同约定及法律法规要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在甲方授权范围内开展销售代理业务，并按约定比例获取佣金。

（2）乙方应按照甲方提供的期房项目资料进行销售，不得擅自修改或隐瞒重要信息。

（3）乙方应按照约定时间完成销售任务，若未达成销售目标，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应合规经营，严格遵守法律法规，确保销售行为的合法性。

（5）乙方应协助甲方处理与客户之间的争议和投诉，确保客户满意度。

本合同双方应积极履行各自的义务，共同推进合同的履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的佣金，按照实际销售金额的__%计算。

2.乙方应在每月__日之前，将上一月度的佣金支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，账号信息为：户名__，账号__，开户行__。

4.乙方支付佣金时，应出具相应的付款凭证，以便甲方进行核对。

5.如有争议，双方可协商解决，必要时可寻求专业机构进行审计。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年。

2.乙方应在合同生效后__个工作日内，开始进行销售代理业务。

3.乙方应在合同有效期内完成销售任务，如未达成销售目标，应按照约定承担违约责任。

4.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约__年。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供期房项目资料，或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售代理业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__元。

2.甲方未按约定时间完成期房项目建设，导致乙方无法按期完成销售任务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__元。

3.乙方未按约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金__元。

4.乙方在销售过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金__元。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、