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商铺购买合同解除协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺购买合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除上述商铺购买合同事宜达成如下协议：

一、标的物详情

1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，该商铺为[具体楼层及房号]。

2.商铺用途：规划用途为商业，乙方购买该商铺的目的为[乙方购买商铺的具体用途，如自主经营服装店等]。

3.商铺现状：

该商铺已完成[房屋交付时的现状描述，如毛坯交付、已装修至何种程度等]。

附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等的现状及是否能正常使用]。

二、合同解除原因

双方一致同意，基于以下原因解除原合同：[详细说明解除合同的原因，如因市场环境变化导致乙方经营计划调整，经双方协商一致决定解除合同等]

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利：

有权要求乙方按照本协议约定返还商铺及相关附属设施。

有权要求乙方配合办理与商铺相关的各项手续的解除或变更，包括但不限于房屋产权登记、租赁合同备案等手续。

义务：

向乙方返还已收取的购房款共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至实际返还之日止的利息。

协助乙方办理与商铺购买相关的各项手续的解除或变更，包括但不限于房屋产权登记、租赁合同备案等手续，并承担因解除合同而产生的应由甲方承担的相关费用，如登记费、手续费等。

确保商铺在交付乙方时不存在任何权利瑕疵或质量问题，如有隐瞒或欺诈行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方权利义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的购房款及利息。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续的解除或变更。

义务：

于本协议生效之日起[x]日内，将商铺及相关附属设施完整、无损地返还给甲方，并保证商铺内的物品已清理完毕，恢复至交付时的状态。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。

配合甲方办理与商铺购买相关的各项手续的解除或变更，包括但不限于房屋产权登记、租赁合同备案等手续，并承担因解除合同而产生的应由乙方承担的相关费用，如登记费、手续费等。

向甲方提供办理退款及相关手续所需的全部资料和文件，并保证所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。

四、款项支付与返还

1.甲方应在本协议生效且乙方按照本协议约定履行相关义务后的[x]个工作日内，将购房款人民币[x]元及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。利息计算方式为：以购房款人民币[x]元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自[收款起始日期]起计算至实际返还之日止。

2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后的[x]个工作日内，向甲方出具收款凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方返还购房款及利息，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。

2.若乙方未按照本协议约定按时将商铺及相关附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。