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城区房屋租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[城区具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、装修装饰等]，具体以双方交付房屋时签字确认的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方提出的合理维修请求，甲方应积极履行维修义务。如甲方拒绝维修或拖延维修时间，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可在应支付给甲方的租金中扣除相应的维修费用。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用。

2.乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳各项费用。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支