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破产重组商业楼托管经营合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXXX

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方因破产重组，无法继续经营管理其下所属商业楼，故甲方在此将商业楼的托管经营权授予乙方，由乙方负责商业楼的日常经营管理工作。为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同基于甲方破产重组的背景，甲方将商业楼的托管经营权交由乙方管理，目的在于实现商业楼的持续经营，优化资源配置，提高经济效益。

二、托管事项及内容

1.托管事项：乙方负责甲方商业楼的日常经营管理工作，包括但不限于租赁、招商、市场推广、物业管理等。

2.托管期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.托管范围：商业楼及其附属设施。

三、双方权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的经营管理工作，确保商业楼的经营方向符合国家法律法规和甲方的要求。

（2）甲方应提供商业楼的产权证明、相关资质证明及其他必要文件，确保商业楼的合法经营。

（3）甲方应支持乙方开展正常的经营管理工作，协调解决相关问题。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在法律法规和甲方要求的范围内，自主开展商业楼的经营管理活动。

（2）乙方应制定合理的管理制度和操作规范，确保商业楼的正常运营。

（3）乙方应按时向甲方报告经营情况，接受甲方的监督与检查。

（4）乙方应维护商业楼的形象和声誉，积极开展市场推广活动，提高商业楼的知名度。

（5）乙方应确保商业楼的租赁收入及其他收益归甲方所有。

四、经营管理与收益分配

1.乙方负责商业楼的招商工作，制定合理的租赁政策和租金标准。

2.乙方应按照财务管理规定，设立专用账户，专款专用，确保商业楼经营收益的安全与完整。

3.收益分配：商业楼的租赁收入及其他收益在扣除相关税费和运营成本后，应按照甲方与乙方约定的比例进行分配。具体分配比例和方式如下：（详细分配方案）。

4.乙方应在每季度结束后XX个工作日内，向甲方提交经营报告和财务报表，接受甲方的审计与监督。

五、风险承担与违约责任

1.双方应共同承担经营风险，根据合同约定分担相应风险。

2.如因乙方经营管理不善导致商业楼损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充相关内容。

2.若发生下列情形之一，本合同可以提前解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，导致本合同无法履行。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同条款的解释权归甲乙双方共同拥有。本合同不得随意更改，如有更改需经双方同意并在更改处签字盖章方为有效。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方因破产重组需将其所持有的商业楼托管给乙方经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的与背景

甲方因破产重组事宜，将其位于[具体地址]的商业楼（以下简称“该物业”）托管给乙方经营。乙方同意接受托管，并承诺按照本合同约定进行经营和管理。本合同旨在明确双方在破产重组期间商业楼的托管经营事宜上的权利和义务。

二、物业描述与托管期限

该物业地址、面积、附属设施等详细信息见附件。乙方对该物业的托管期限为[起始日期]至[终止日期]。托管期限届满，本合同终止。

三、经营与管理

1.乙方应合法经营，确保该物业的正常使用，并承担物业管理、维护和修缮等费用。

2.乙方需定期向甲方报告经营情况，包括但不限于收入、支出、管理费用等。

3.若乙方拟改变该物业用途或进行重大改造，需事先获得甲方同意。

4.双方共同负责处理涉及该物业的诉讼、纠纷及行政处罚等事项。

四、收益分配与风险承担

1.托管期间，该物业产生的收益（包括但不限于租金收入）