买卖合同北京市外销商品房预售契约6篇.docx

买卖合同:北京市外销商品房预售契约6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房与乙方达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，房屋用途为，经规划部门批准的规划用途为。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋内的装饰、设备、设施见本合同附件三、四。

第二条商品房的计价方式及价款

1.该商品房的计价方式为单位价格计算，单价为每平方米元，总金额为元。

2.乙方根据合同的约定已支付了购房定金元。定金在乙方支付购房款时转为购房款的一部分。

第三条商品房的交付与验收

1.甲方应确保该房屋交付时产权清晰，无债权、债务纠纷及其他纠纷。如存在上述纠纷，甲方应在签订本合同前告知乙方，并协助乙方解决。

2.甲方应在签订合同后将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供该房屋的竣工验收证明及相关资料。

3.乙方应在交付后对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复。

第四条付款与结算

1.乙方应在签订合同后7个工作日内，将购房款余款全部支付完毕。甲方应在收到购房款后7个工作日内，向乙方出具购房款的发票。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方未按照约定时间向乙方出具购房款的发票，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应在办理房屋过户手续前，结清该房屋的所有费用（包括但不仅限于：房屋贷款、房屋维修基金、物业管理费等）。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.在本合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.在本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力的因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意以北京市房地产交易所的网上签约系统作为本合同的签约平台，并在网上签署本合同。本合同的生效以网上签约系统记录的签约时间为准。

5.双方同意将本合同的原件提交给北京市房地产交易所进行备案登记。备案登记后，本合同的生效以备案登记为准。

6.在本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力的因素导致合同无法继续履行的，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

身份证号码：_________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，同意就下列房屋买卖事项订立本契约：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于_________的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋座落地址：_________；

（2）房屋建筑面积：_________平方米；

（3）房屋结构：_________；

（4）房屋户型：_________；

（5）房屋朝向：_________；

（6）房屋装修情况：_________。

2.乙方已对该房屋进行了充分了解，并自愿购买该房屋。

二、计价方式与价款

1.甲方同意以建筑面积为计价单位，按照每平方米_________元的价格出售该房屋给乙方。具体房价款如下：

（1）该房屋总房价款为人民币_________元；