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综合办公楼整层长期租赁协议6篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，特签订本协议。

一、租赁标的

甲方将位于_____的综合办公楼整层出租给乙方使用。该办公楼位于____，建筑总面积为_____平方米。乙方将以此面积进行租赁，并承诺按照协议规定进行使用和管理。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将办公楼归还给甲方，并保证办公楼的良好状态。如需续租，双方需协商并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照协议规定向甲方支付租金。租金总额为_____元，平均每年租金为_____元。乙方应在租赁期满前支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

a.银行转账：乙方将租金转入甲方指定的银行账户。

b.支票或本票：乙方向甲方出具支票或本票，甲方收到后出具收据。

c.现金：乙方直接以现金方式支付租金给甲方，甲方出具收据。

四、保证金

乙方应在签订协议时向甲方支付保证金_____元。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守协议规定，不损坏办公楼的设施设备，不拖欠租金等费用。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用根据物业公司的收费标准确定。甲方将协助乙方与物业公司签订物业管理协议。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。甲方将协助乙方办理相关手续并提供必要的支持。

六、装修及改造

乙方可以对办公楼进行装修和改造，但应符合消防、环保等要求，并事先告知甲方。装修和改造的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将装修和改造的部分拆除并恢复原状。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金每日按未支付金额的千分之五计算。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除协议并要求乙方返还办公楼。

2.乙方擅自改变办公楼的用途或违反消防、环保等要求的，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的法律责任。

3.租赁期满，乙方未按照协议规定返还办公楼的，应按照逾期返还的日期向甲方支付违约金，违约金每日按未返还部分的租金的千分之五计算。逾期返还超过十五天的，甲方有权采取法律措施要求乙方返还办公楼并赔偿损失。

4.租赁期满，若乙方有未拆除的装修和改造部分，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。若乙方拒绝拆除并恢复原状，甲方可以采取法律措施要求乙方承担相应的法律责任。

5.租赁期满或提前终止协议时，若乙方的保证金不足以扣除应支付的费用或违约金，则乙方需补足差额部分。若乙方的保证金足以扣除应支付的费用或违约金，则甲方应在扣除后将剩余保证金退还乙方。

6.如因乙方的原因导致租赁协议提前终止的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于未到期租金的损失、拆除和恢复费用等。如因甲方的原因导致租赁协议提前终止的，甲方也应赔偿乙方因此遭受的全部损失。双方应友好协商解决相关事宜。

7.任何一方违反协议规定应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。若因违约方原因导致协议无法继续履行或实现合同目的时，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

8.本协议中约定的违约金和损失赔偿应依据相关法律法规进行计算和认定。若双方对违约金和损失赔偿的计算和认定有争议时，应通过协商或法律途径解决。在协商或法律途径解决期间，双方应友好协商并尽量减少进一步的损失扩大化情况发生。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的综合办公楼整层长期租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的综合办公楼整层租赁给乙方使用，该租赁物位于_________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______