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墙面整改协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方需要对特定墙面进行整改，乙方具备相应的专业施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墙面整改事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）整改墙面的位置及范围

1.具体位置：甲方位于[具体地址]的[房屋单元号]房屋内的墙面，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面（详细列出各个房间墙面的具体范围，如客厅墙面从[起始点坐标]至[终点坐标]，卧室墙面四周等）。

2.特殊区域说明：对于厨房、卫生间等容易受潮的区域，乙方需特别注意墙面防水处理的相关细节，确保整改后的墙面具备良好的防潮性能。

（二）墙面现状及问题描述

1.现状描述：甲方房屋内的墙面目前存在不同程度的问题，如墙面起皮、脱落、裂缝、污渍等。其中，客厅墙面有[x]处起皮现象，卧室墙面有[x]条明显裂缝，厨房墙面有大面积污渍且部分瓷砖松动，卫生间墙面受潮严重，防水层疑似损坏等（详细描述各个区域墙面的具体问题表现及程度）。

2.问题分析：经双方现场勘查及分析，墙面出现上述问题的原因主要包括房屋交付年限较长、日常使用磨损、前期装修施工质量不佳以及部分区域防水措施不到位等因素。

（三）整改要求及标准

1.墙面基层处理

对于起皮、脱落的墙面部分，乙方需铲除至基层，清理干净基层表面的灰尘、杂物等，确保基层平整、坚实。

对于存在裂缝的墙面，乙方需先对裂缝进行修补，采用专业的裂缝修补材料填充裂缝，然后进行挂网处理，防止裂缝再次出现。

2.墙面翻新

所有墙面需重新粉刷，使用符合国家环保标准的乳胶漆。乳胶漆的颜色需按照甲方选定的色卡进行调配，确保颜色均匀一致，无色差。

对于厨房、卫生间等有瓷砖的墙面，若瓷砖松动，乙方需拆除重新粘贴，确保瓷砖粘贴牢固，缝隙均匀一致。粘贴瓷砖的水泥需选用优质产品，保证粘贴效果和防水性能。

3.防水处理

卫生间墙面需重新做防水处理，防水层高度不得低于[具体高度]厘米。防水施工完成后，需进行闭水试验，时间不少于[x]小时，确保无渗漏现象。

厨房墙面在必要时也需进行防水加强处理，防止因厨房用水导致墙面受潮损坏。

4.整体效果要求

整改后的墙面应表面平整、光滑，无明显瑕疵、颗粒、流坠等现象。

阴阳角处需做圆角处理，线条流畅，整体墙面观感良好，符合甲方对房屋墙面美观及使用功能的要求。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。

有权在乙方施工过程中，对整改材料的质量、品牌等进行查验，确保乙方使用的材料符合合同约定及相关质量标准。

对整改后的墙面质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。

2.义务

向乙方提供整改墙面的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解墙面的原始情况和整改要求。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付整改费用。

在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协助解决施工过程中可能遇到的与其他住户或物业之间的协调问题等。

对乙方提交的整改方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整，确保整改工作顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付整改费用，在甲方未按时支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

根据合同约定及甲方要求，自主选择合适的整改材料和施工工艺，但所选材料和工艺必须符合国家相关标准和合同约定的质量要求。

在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工人员进行墙面整改工作。施工人员应具备相应的资质和经验，确保施工质量和安全。

制定详细的整改方案和施工计划，并提交给甲方审核。整改方案应包括施工步骤、施工时间安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。