地库出租合同协议.docxVIP

地库出租合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的地库出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.地库位置：甲方所出租的地库位于[地库详细地址]，具体位置为[地库所在建筑物具体楼层及方位描述]。

2.地库面积：该地下车库的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）。

3.地库设施：地库内配备有[列举地库内现有的设施设备，如照明系统、通风系统、排水系统等，并描述其当前状态及是否能正常使用]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。

2.租赁期满，乙方应如期交还地库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该地下车库，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[支付日期]前，将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还地库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用地库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害地库设施设备等行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。

在租赁期限内，若因甲方原因需提前收回地库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务

甲方应保证所提供的地库符合安全使用标准，具备正常的使用功能，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地库，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应负责地库主体结构及共用设施设备的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理车辆出入地库的相关手续等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用地库及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据自身经营或使用需要对所租赁的地库进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏地库的主体结构和原有设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复地库原状，甲方不承担任何补偿费用。

若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并协商处理乙方已支付的押金及其他相关费用。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

乙方应合理使用地库及其附属设施设备，不得擅自改变地库的用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当或故意造成地库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守地库所在小区的物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理。如因乙方违反物业管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行负责地库内停放车辆的安全，如因乙方原因导致车辆在地下车库内发生被盗、损坏等情况，甲方不承担任何责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将地库腾空并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。

五、维修责任

1