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土地租赁补充合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原土地租赁合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称原合同），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置

本补充协议所涉及的土地位于[详细土地地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途

该土地用于[约定土地用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方已向乙方交付的土地现状为[详细描述土地交付时的状况，如平整程度、有无地上附着物等]。乙方在接收土地后，应自行承担对土地进行必要整理和准备工作的费用及责任，以使其符合约定用途的使用要求，但不得对土地现状进行实质性改变，除非得到甲方书面认可。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同约定收取土地租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定，有权要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前合理期限通知乙方。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。

按照本补充协议及原合同约定，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，甲方应积极协助乙方争取合理补偿，乙方因该土地征收、征用所获得的地上附着物补偿及搬迁补偿等归乙方所有，土地补偿归甲方所有。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同约定的用途使用租赁土地。

在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对土地进行合法的转租、分租或与他人合作经营（如有），但乙方应确保次承租人或合作方遵守本补充协议及原合同约定。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方采取措施排除障碍或减少租金，如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付土地租金及其他应付款项。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。如因改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方应合理使用土地，不得对土地进行掠夺性开发或损坏土地及地上附着物。乙方应负责对租赁土地进行日常维护和管理，保持土地及地上附着物的完好。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁土地上的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁土地及地上附着物（正常损耗除外）。如乙方对土地进行了改良或添附，在返还土地时，对于不可移动的改良物及添附物，甲方不予补偿，乙方应自行拆除清理；对于可移动的设备等，乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内搬离。

三、租金及相关费用

1.租金调整

自本补充协议签订之日起，土地租金调整为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。

2.其他费用

乙方在租赁期间应承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费、土地管理费等。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

四、租赁期限

1.原合