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土地收购合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

收购方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

转让方（乙方）：

名称：[乙方公司全称/个人姓名]

法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]

地址：[乙方公司地址/个人住址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意收购乙方拥有的土地及相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地收购合同协议：

一、收购标的物及相关权益描述

1.土地位置及范围

乙方转让给甲方的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体面积以经有权测绘机构测绘并经双方确认的面积为准，预计面积为[x]平方米（最终以实测为准）。

2.土地用途

该土地用途为[土地用途详细说明]，如因法律法规或政策调整导致土地用途发生变化，双方应根据实际情况协商解决。

3.土地现状

土地现状为[描述土地当前状态，如已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、状况等]。

4.土地权属状况

乙方保证对转让的土地拥有合法、完整的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等权利受限情况。乙方应向甲方提供土地权属证书及相关证明文件，确保甲方取得无瑕疵的土地权益。

5.相关权益

本次收购还包括与该土地相关的附属权益，如道路通行权、排水权、取水权等（如有），乙方应确保甲方对这些附属权益的合法使用。

二、收购价格及支付方式

1.收购价格

双方经协商确定，本次土地收购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

2.支付方式

定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付完毕全部收购款时，抵作收购款的一部分。

第一期款项：在乙方完成土地权属变更登记手续并将土地交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方支付收购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期款项：在甲方取得土地的相关权证且确认土地符合合同约定条件后的[x]个工作日内，甲方支付剩余收购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件交付土地及相关权益，并办理相关手续。

有权对土地的现状、权属等情况进行调查和核实，乙方应予以配合。

在乙方履行合同义务后，按照合同约定支付收购款。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付收购款。

配合乙方办理土地收购过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。

在土地交付后，按照法律法规及合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途和现状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地收购款。

在甲方未按照合同约定支付款项时，有权依据合同约定行使相应的权利。

2.义务

保证所转让土地及相关权益的合法性、完整性和真实性，不存在任何虚假陈述和隐瞒事实的情况。

在合同签订后[x]个工作日内，向甲方提供土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、规划文件等。

负责办理土地权属变更登记手续，承担因办理权属变更登记手续产生的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过程中，应积极配合甲方，确保手续顺利完成。

在本合同约定的时间内，将土地及地上附着物等完整交付给甲方，并保证交付的土地符合合同约定的条件。交付前，乙方应负责清理土地上的无关人员和物品，处理好与土地相关的一切纠纷。

自本合同签订之日起至土地交付之日止，负责维护土地的现状，不得擅自对土地进行处置或改变其用途、现状等。如因乙方原因导致土地状况发生变化，乙方应承担相应的责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

四、土地交付及相关手续办理

（一）土地交付

1.乙方应在本合同约定的交付时间前[x]天通知甲方进行土地交付验收。交付时，双方应共同对土地的面积、现状、地上附着物等进行现场查验，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应详细记录交付时土地的各项情况，作为双方确认土地交付的依据。

2.如在交付验收过程中发现土地存在与合同约定不符的情况，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定条件后再次交付。因乙