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公寓管理合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
公寓管理合同
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于__________市__________区的__________号公寓的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.乙方负责对甲方所拥有的公寓进行全面的物业管理，包括但不限于：房屋本体、配套设施、绿化环境、公共区域等。
2.乙方应确保公寓内的安全、卫生、环境整洁，为业主提供舒适的居住环境。
3.乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责，维护公寓的合法权益。
二、物业管理服务内容
1.乙方负责公寓的日常巡查、维修、养护工作，确保公寓设施设备的正常运行。
2.乙方负责公寓的消防、安防、卫生、绿化等公共区域的日常管理工作。
3.乙方负责公寓的房屋租赁、物业服务合同签订、租金收缴等工作。
4.乙方负责处理业主投诉、调解业主纠纷，维护业主权益。
5.乙方负责公寓的物业服务收费、维修基金管理等财务工作。
三、物业管理服务期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
四、物业管理服务费用
1.甲方应按乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修基金等。
3.物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。
五、违约责任
1.乙方未按合同约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务。
3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3.本合同附件：
（1）物业管理服务收费标准
（2）物业管理服务项目清单
（3）其他相关文件
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
附件：
（1）物业管理服务收费标准
（2）物业管理服务项目清单
（3）其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
公寓管理合同
甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于__________市__________区__________号公寓的所有权人，为保障公寓的物业管理质量，提高居住环境，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，共同参与公寓的物业管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、丙方作为项目管理顾问，负责对乙方的物业管理工作进行监督、评估和指导，确保物业管理服务的质量和效率。
二、物业管理范围
1.乙方负责对甲方所拥有的公寓进行全面的物业管理，包括但不限于：房屋本体、配套设施、绿化环境、公共区域等。
2.丙方负责对乙方的物业管理工作进行专业指导，确保各项管理措施符合国家相关法律法规和行业标准。
三、物业管理服务内容
1.乙方负责公寓的日常巡查、维修、养护工作，确保公寓设施设备的正常运行。
2.乙方负责公寓的消防、安防、卫生、绿化等公共区域的日常管理工作。
3.丙方负责对乙方的物业管理工作进行定期评估，提出改进意见，并监督乙方实施。
4.乙方负责处理业主投诉、调解业主纠纷，维护业主权益。
5.乙方负责公寓的物业服务收费、维修基金管理等财务工作。
四、物业管理服务期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
五、物业管理服务费用
1.甲方应按乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修基金等。
3.物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。
六、甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
2.甲方有权要求丙方对乙方的物业管理工作进行监督和评估。
3.甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。
4.甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理服务的进展情况。
七、甲方的义务
1.甲方应按时支付物业管理服务费用。
2.甲方应配合乙
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