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商铺租赁合同转租协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（原出租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（原承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（新承租人）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方有意将该商铺转租给丙方，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺内部为[简单装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板等基本装修，配备有[列举相关设施设备，如照明设备、水电设施等]。

2.经营范围限制

乙方在原租赁合同中承诺的经营范围为[原经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。丙方承诺在转租期间，将严格按照原租赁合同约定的经营范围经营，如需变更经营范围，应提前[x]日书面通知甲方及乙方，并经甲方书面同意。

3.租赁用途

该商铺仅用于[商业经营用途描述，如零售、餐饮等具体业态]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变租赁用途。

二、转租期限

1.本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。

2.若原租赁合同因任何原因提前终止或解除，则本转租协议自原租赁合同终止或解除之日起自动终止，丙方应无条件将商铺交还甲方，且乙方与丙方之间的转租事宜与甲方无关，乙方应自行处理与丙方之间的相关事宜，承担相应责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准

丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及金额应与原租赁合同中约定的乙方支付给甲方的租金方式及金额一致，但因转租产生的租金差价等额外费用由乙方与丙方自行协商解决，与甲方无关。

2.租金支付时间

丙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到丙方租金后的[x]个工作日内，按照原租赁合同约定向甲方支付租金。如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方按照本转租协议约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。

3.租金调整

原租赁合同中约定的租金调整条款对本转租协议具有同等效力。若原租赁合同约定租金进行调整，乙方应及时通知丙方，丙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.押金金额

丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证丙方在租赁期间遵守本转租协议及原租赁合同的各项约定，如有违反，乙方有权按照本转租协议及原租赁合同的约定扣除相应押金。

2.押金退还

在本转租协议期满或提前终止且丙方将商铺交还乙方，经乙方验收商铺无损坏、无欠费等情况后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方及丙方对商铺的使用情况，如发现乙方或丙方违反原租赁合同或本转租协议约定，有权要求其改正，情节严重的，有权解除原租赁合同或本转租协议。

在原租赁合同约定的情况下，有权提前收回商铺。

2.义务

按照原租赁合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。

在租赁期间，负责商铺主体结构的维修及保养，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方及丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本转租协议约定向丙方收取租金、押金及其他费用。

在丙方按照本转租协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。

在转租期限内，有权使用原租赁合同中约定的乙方享有的各项权利。

2.义务

应向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、租赁期限、租金标准、经营范围限制、装修情况、设施设