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商铺租赁合同续签协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现双方就原合同到期后续签相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下续签协议：

一、续签租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营用途]。

二、续签期限

本次续签租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

租金调整以书面通知为准，通知发出后[x]个工作日内生效。

2.支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金可选择以下方式：[支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。

在租赁期限内，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。

负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照（如有），办理过程中产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁商铺。

在租赁期限内，乙方享有对租赁商铺进行装修、装饰的权利，但装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且不得损害商铺原有结构和其他租户利益。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照商铺用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。

负责租赁期间商铺内部设施设备的维修、保养，确保其正常使用，费用由乙方承担。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁商铺及其附属设施设备，如乙方对商铺进行了装修、装饰，未经甲方书面同意，不得拆除已形成附合的装饰装修物，甲方无需对乙方的装修、装饰进行补偿。

遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

租赁期间，乙方应承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。

六、物业服务

1.甲方应确保该商铺所在区域的物业服务符合相关标准，乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度。

2.物业服务内容包括但不限于商铺所在区域的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。

3.乙方应按照物业服务合同约定向物业服务公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，如有调整，按照物业服务公司通知执行。

七、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除本协议。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内腾空商铺，并按照本协议约定支付租金及其他费用，承担违约责任。

3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不承担违约责任，乙方应在不可抗力或政府行为影响消除后[x]日内腾空商铺，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金无息退还给乙方。

4.租赁期满，本协议自行终止。乙方应在租赁期满后[x]日内腾空商铺，返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照原日租金标准的