南京商品房买卖合同终止与开发商承担税费协议（2025版）.docx

南京商品房买卖合同终止与开发商承担税费协议（2025版）

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.由于______（具体原因）导致双方协商一致终止原购房合同。

2.乙方同意承担由此产生的税费。

二、税费承担方式

1.乙方同意承担原购房合同中应由甲方支付的税费。

2.税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

三、税费计算与支付

1.税费的计算依据为原购房合同中的约定及国家相关政策。

2.乙方应在合同终止后______个工作日内向甲方支付全部税费。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定承担税费。

有权要求乙方提供相关税费承担的证明文件。

义务：

在合同终止后，甲方应积极配合乙方办理相关税费承担手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便办理税费承担手续。

义务：

按照协议约定，承担合同终止产生的税费，并在规定时间内办理完毕。

六、税费承担证明

1.乙方应在承担税费后______个工作日内，向甲方提供由税务机关出具的税费承担证明。

2.如乙方未能提供有效证明，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应在收到乙方提供的税费承担证明后______个工作日内，将税费款项支付给乙方。

2.付款期限

甲方应在收到乙方提供的税费承担证明后的______个工作日内完成付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在规定期限内支付税费款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未在规定期限内承担税费，每逾期一天，应按照应承担税费金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：______