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住建部告诉你装配式建筑每平米造价是多少
为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）
订装配式建筑工程定额等计价依据的要求。
近日，住房和城乡建设部组织浙江省住房和城乡建设厅等单位编制了《装配式建筑
工程消耗量定额》（征求意见稿）。
其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施
项目共四章。
该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规
程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶
段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。
该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班
的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及
编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。
征求意见稿中最受关注的莫过于对8类pc率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢
结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一
个清晰、统一的标准和依据。
注意
在给出具体参考指标之前，小编觉得有必要普及两个概念——
装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混
凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标
反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。
装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。
装配式混凝土住宅
1．装配式混凝土小高层住宅，PC率20%（±0.00以上）
2．装配式混凝土小高层住宅，PC率40%（±0.00以上）
3．装配式混凝土小高层住宅，PC率50%（±0.00以上）
4．装配式混凝土小高层住宅，PC率60%（±0.00以上）
5．装配式混凝土高层住宅，PC率20%（±0.00以上）
6．装配式混凝土高层住宅，PC率40%（±0.00以上）
7．装配式混凝土高层住宅，PC率50%（±0.00以上）
8．装配式混凝土高层住宅，PC率60%（±0.00以上）
装配式钢结构住宅
9．装配式钢结构高层住宅（±0.00以上）
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