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敬老院房屋租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2甲乙双方违反法律法规和政策规定，导致合同无效的，应依法承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.敬老院房屋租赁合同范本(2025年)

2.甲方（出租方）营业执照或身份证明

3.乙方（承租方）身份证复印件

4.房屋所有权证或使用权证

5.房屋现状照片

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.房屋维修记录

9.合同解除或变更协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供符合居住条件的房屋，或乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金或押金的。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或乙方利用出租房屋从事违法活动的。

4.双方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同的。

5.乙方未按合同约定迁离出租房屋，或将房屋恢复原状的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合居住条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改到位。