二零二五商铺转让租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺转让租赁合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（具体位置），面积______平方米。

商铺现有装修情况及设施设备状况需详细说明。

2.租赁条件

商铺应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷。

乙方保证商铺在租赁期间内，符合消防安全、卫生环保等相关要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

交房时，商铺应具备正常营业条件。

2.交房地点

交房地点为______（具体地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______倍的违约金。

甲方如未经乙方同意擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交房，应向甲方支付______倍的违约金。

乙方如提供的商铺存在产权纠纷或不符合租赁条件，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，确保商铺符合租赁需求。

有权要求乙方提供商铺的相关证照和权属证明。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按约定使用商铺。

不得擅自改变商铺的结构和用途，需提前通知乙方并获得书面同意。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

乙方有义务确保商铺的产权清晰，并在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在合同签订后，向甲方提供完整的商铺使用手续和资料。

乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至租赁前的状态。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方在租赁期间内应合理使用商铺，不得进行任何违法活动。

甲方不得将商铺转租或抵押给第三方。

2.商铺维护

乙方应保持商铺的完好状态，对因自然损耗或合理使用造成的损坏进行维修。

甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.合同解除

甲方连续______个月未支付租金；

乙方未按照合同约定交付商铺或存在严重违约行为；

不可抗力事件导致合同无法履行。

2.合同终止

租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。

八、争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合