二零二五年度科技研发用地土地使用权出让代理合同.docx

二零二五年度科技研发用地土地使用权出让代理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同标的描述

1.土地使用权描述

土地使用权名称：______

土地使用权面积：______

土地使用权位置：______

土地使用权类型：______

土地使用权出让年限：______

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，使用该土地使用权进行科技研发。

2.土地使用权质量要求

乙方应保证所出让的土地使用权符合国家规定的土地质量标准，且无任何权属纠纷。

乙方应提供土地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地权属证明等。

二、合同数量与价格

1.土地使用权数量

甲方预计出让的土地使用权数量为______（单位）。

实际出让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。

2.土地使用权单价与总价

土地使用权单价为______元/（单位）。

本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出让数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。

乙方应在交付土地使用权的同时，向甲方提供土地使用权的相关证明文件。

2.交地地点

土地使用权交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方应按照合同约定，及时办理土地使用权过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给甲方。

2.甲方应按照合同约定，按时支付土地使用权出让金。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代理的土地使用权出让过程进行监督，确保符合法律法规和甲方要求。

有权在土地使用权出让过程中提出意见和建议，乙方应予以考虑。

义务：

按照合同约定支付土地使用权出让代理费用。

提供必要的资料和信息，协助乙方完成土地使用权出让代理工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成土地使用权出让代理工作后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致代理工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方要求，依法代理土地使用权出让事宜。

保证土地使用权出让过程的合法性、合规性，不得泄露甲方商业秘密。

六、代理费用与支付

1.代理费用

乙方代理费用为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付乙方代理费用的______%，即______元（大写：______）。

剩余代理费用在土地使用权出让完成且甲方满意后______个工作日内支付。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付代理费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方未按约定提供必要资料和信息，导致代理工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定完成土地使用权出让代理工作，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行