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车库租赁协议书合同模板

车库租赁协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有车库一处，乙方有租赁使用需求，经双方友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：

一、车库位置及面积

甲方将位于[车库具体地址]的车库出租给乙方使用，车库建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。

四、押金

1.为确保车库及相关设施完好，乙方在签订本协议时需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如车库及设施无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供车库的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间的正常使用。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与车库相关的外部问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用车库。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用。

3.乙方不得擅自改变车库的结构和用途，如需对车库进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。

4.乙方应妥善使用车库及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规和小区的管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

六、车库维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责车库主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应负责车库内部日常的清洁和保养工作，保持车库的整洁卫生。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变车库用途、擅自转租、转借他人使用车库，或者擅自对车库进行重大结构改造等，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾退车库，乙方所交押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供车库或影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.若一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日