2025版西餐厅租赁与运营管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版西餐厅租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1西餐厅具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.运营管理

6.1运营管理制度

6.2运营管理责任

6.3运营管理费用

7.装修与改造

7.1装修改造原则

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用

8.产权归属

8.1西餐厅产权归属

8.2附属设施产权归属

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条租赁标的物

2.1西餐厅具体位置

西餐厅位于_______，具体地址为_______。

2.2租赁面积

租赁面积为_______平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币_______元整。

3.2支付方式

租金按月支付，每月_______日前支付至甲方指定账户。

3.3付款时间

每月租金支付时间为_______日。

第四条租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.2调整幅度

租金调整幅度不超过_______%。

4.3调整时间

租金调整时间为_______年_______月_______日。

第五条保证金

5.1保证金金额

保证金金额为人民币_______元整。

5.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订本合同之日起_______日内缴纳保证金至甲方指定账户。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

第六条运营管理

6.1运营管理制度

乙方应遵守甲方制定的西餐厅运营管理制度，确保餐厅的正常运营。

6.2运营管理责任

乙方负责餐厅的日常运营管理，包括食品安全、环境卫生等。

6.3运营管理费用

乙方承担餐厅运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第七条装修与改造

7.1装修改造原则

乙方进行装修改造时，应遵循甲方提供的装修改造原则，确保装修改造符合餐厅的整体风格和功能需求。

7.2装修改造审批

乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修改造方案，经甲方审批后方可进行。

7.3装修改造费用

装修改造费用由乙方承担，甲方有权对装修改造质量进行监督。

第八条产权归属

8.1西餐厅产权归属

西餐厅的产权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。

8.2附属设施产权归属

西餐厅内所有附属设施，如厨房设备、冷藏设备等，其产权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

如遇不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

9.3免责条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

在