2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同目的与原则

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作双方权利与义务

3.1合作方权利

3.2承包方权利

3.3合作方义务

3.4承包方义务

4.项目投资与资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金管理

4.4资金支付

5.项目开发与建设

5.1开发计划

5.2建设进度

5.3施工规范

5.4质量要求

6.项目销售与运营

6.1销售政策

6.2销售目标

6.3运营管理

6.4运营收益分配

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.合同解除后的处理

11.1项目交接

11.2资金清算

11.3知识产权归属

12.合同解除后的债务处理

12.1债务转移

12.2债务清偿

12.3债务担保

13.合同解除后的权益处理

13.1权益归属

13.2权益转让

13.3权益保障

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同双方基本信息

地址：白云区某街道某号

法定代表人：

地址：某市某区某街道某号

法定代表人：

1.3合同目的与原则

本合同旨在明确甲方与乙方在白云区观白活力中心房地产项目合作开发中的权利、义务及责任，实现互利共赢，共同推进项目开发建设。

2.项目基本情况

2.1项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

白云区某街道某号

2.3项目性质

本项目为住宅、商业、办公综合开发项目。

2.4项目规模

项目总用地面积：10000平方米

总建筑面积：20000平方米

3.合作双方权利与义务

3.1合作方权利

（1）甲方享有项目土地使用权、开发权及项目收益；

（2）甲方有权监督乙方项目开发建设进度及质量；

（3）甲方有权参与项目销售及运营管理。

3.2承包方权利

（1）乙方享有项目开发建设过程中的技术、施工、管理等方面的权利；

（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款；

（3）乙方有权根据项目实际情况调整施工方案。

3.3合作方义务

（1）甲方负责项目土地使用权取得、土地平整及基础设施配套；

（2）甲方负责项目规划设计、审批及报建手续；

（3）甲方按合同约定支付乙方工程款。

3.4承包方义务

（1）乙方负责项目施工、监理、验收及交付；

（2）乙方确保项目质量符合国家及行业标准；

（3）乙方按合同约定完成项目开发建设。

4.项目投资与资金管理

4.1投资总额

项目总投资：人民币10000万元。

4.2投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以货币资金投入。

4.3资金管理

项目资金由甲方统一管理，乙方按合同约定分阶段支付工程款。

4.4资金支付

（1）项目启动阶段，乙方支付首期工程款1000万元；

（2）项目主体结构封顶阶段，乙方支付第二期工程款3000万元；

（3）项目竣工验收合格阶段，乙方支付第三期工程款3000万元；

（4）项目交付使用阶段，乙方支付尾款2000万元。

5.项目开发与建设

5.1开发计划

项目开发建设周期为3年，自合同签订之日起计算。

5.2建设进度

（1）项目前期手续办理：3个月；

（2）项目主体结构施工：1年；

（3）项目配套设施建设：1年；

（4）项目竣工验收：1年。

5.3施工规范

项目施工应符合国家及行业标准，确保工程质量。

5.4质量要求

项目质量应符合国家及行业标准，确保项目交付使用后满足使用需求。

6.项目销售与运营

6.1销售政策

项目销售采用市场定价，甲方负责销售渠道拓展及销售管理。

6.2销售目标

项目销售总额不低于人民币5000万元。

6.3运营管理

项目运营由甲方负责，乙方协助