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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版购房合同中的补充协议的注意事项

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据及适用范围

1.1补充协议的签订依据

1.2补充协议的适用范围

2.补充协议的签订主体

2.1卖方主体资格

2.2买方主体资格

2.3第三方主体资格

3.补充协议的主要内容

3.1房屋基本情况

3.2交易价格及支付方式

3.3交付时间及条件

3.4产权转移及登记

3.5附属设施及配套设施

3.6违约责任及争议解决

4.补充协议的生效条件

4.1协议签署

4.2协议备案

4.3协议登记

5.补充协议的履行期限

5.1履行起始时间

5.2履行终止时间

6.补充协议的变更及解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更及解除的程序

7.补充协议的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.补充协议的解除条件

8.1协议解除的情形

8.2协议解除的程序

9.补充协议的终止条件

9.1协议终止的情形

9.2协议终止的程序

10.补充协议的违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的计算标准

11.补充协议的不可抗力条款

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.补充协议的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.补充协议的附件及补充

13.1附件内容

13.2补充内容

14.补充协议的其他约定

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订依据及适用范围

1.1补充协议的签订依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方的实际交易情况，经双方协商一致，签订本补充协议。

1.2补充协议的适用范围

本补充协议适用于本合同项下房屋买卖交易，作为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2.补充协议的签订主体

2.1卖方主体资格

卖方应具备房屋所有权人资格，并能够独立承担民事责任。

2.2买方主体资格

买方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.3第三方主体资格

如涉及第三方主体，应明确其主体资格，并确保其具备相应的权利和义务。

3.补充协议的主要内容

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址、建筑面积、用途、结构、建筑年代、土地性质等。

3.2交易价格及支付方式

交易价格、支付金额、支付时间、支付方式等。

3.3交付时间及条件

房屋交付时间、交付条件、交付方式等。

3.4产权转移及登记

产权转移时间、产权转移登记手续、登记费用等。

3.5附属设施及配套设施

附属设施及配套设施的名称、数量、质量、交付时间等。

3.6违约责任及争议解决

违约责任的具体条款、争议解决方式、争议解决机构等。

4.补充协议的生效条件

4.1协议签署

买卖双方在协议上签字或盖章，视为协议生效。

4.2协议备案

本补充协议签订后，双方应向相关部门进行备案。

4.3协议登记

本补充协议签订后，双方应办理房屋产权转移登记手续。

5.补充协议的履行期限

5.1履行起始时间

本补充协议签订之日起生效。

5.2履行终止时间

本补充协议约定的各项义务履行完毕之日。

6.补充协议的变更及解除

6.1变更条件

在协议履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.2解除条件

在协议履行过程中，如出现协议约定的解除条件，任何一方均可提出解除协议。

6.3变更及解除的程序

变更或解除协议，应提前通知对方，并按照协议约定的程序进行。

7.补充协议的争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。

8.补充协议的解除条件

8.1协议解除的情形

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；

（2）一方发生重大违约行为，导致本补充协议目的无法实现；

（3）因不可抗力导致本补充协议无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2协议解除的程序

（1）一方提出解除协议的，应提前书面通知对方；

（2）收到解除通知的一方，应在接到通知之日起一定期限内作出答复；

（3）双方未能就解除协议达成一致意见的，可提交协议约定的