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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选房地产项目合作开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发进度

3.合作方式及比例

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

4.投资与资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金管理

4.4资金使用

5.项目开发及建设

5.1项目规划

5.2项目设计

5.3项目施工

5.4项目验收

6.销售及收益分配

6.1销售政策

6.2销售价格

6.3销售渠道

6.4收益分配

7.权利与义务

7.1双方权利

7.2双方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同附件

12.1附件一：项目规划方案

12.2附件二：项目设计图纸

12.3附件三：项目投资预算

12.4附件四：项目销售方案

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等业态

2.4项目性质

住宅用地、商业用地、办公用地

2.5项目开发进度

项目预计于2025年12月31日前完成全部建设任务

3.合作方式及比例

3.1合作方式

甲方负责项目的开发、建设及销售，乙方负责提供部分资金支持

3.2合作比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目全部销售完毕

4.投资与资金管理

4.1投资总额

项目总投资额为人民币10亿元

4.2投资方式

甲方以土地、资金等方式出资；乙方以资金方式出资

4.3资金管理

项目资金实行专户管理，由甲方指定专人负责

4.4资金使用

资金使用按照项目开发进度及实际需求进行

5.项目开发及建设

5.1项目规划

项目规划方案由甲方负责，乙方有权提出修改意见

5.2项目设计

项目设计由甲方委托具有相应资质的设计单位承担

5.3项目施工

项目施工由甲方委托具有相应资质的施工单位承担

5.4项目验收

项目验收按照国家及地方相关法律法规执行，双方共同参与

6.销售及收益分配

6.1销售政策

项目销售政策由甲方制定，乙方有权提出修改意见

6.2销售价格

销售价格由甲方根据市场情况制定

6.3销售渠道

销售渠道包括线上线下、合作销售等多种方式

6.4收益分配

项目收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按合同约定完成项目开发进度；

8.1.2乙方未能按合同约定提供资金支持；

8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；

8.1.4任何一方未履行合同约定的权利与义务；

8.2违约责任

8.2.1对于甲方未能按合同约定完成项目开发进度，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日投资总额千分之一的违约金；

8.2.2对于乙方未能按合同约定提供资金支持，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日投资总额千分之一的违约金；

8.2.3对于任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

8.2.4对于任何一方未履行合同约定的权利与义务，应按照合同约定承担相应的违约责任；

8.2.5任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；

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