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上海市二手房买卖标准合同范本9篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于上海，具体地址为：[详细地址]。该房屋为二手房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证所售房屋符合相关法律法规的规定，具有合法的产权证明和土地使用权证明。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修、设施等情况已充分了解并认可。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。乙方应支付该款项给甲方。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）给甲方。定金可抵作购房款。

（2）在双方办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币元（大写：元整）给甲方。甲方在收到剩余购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在双方签订本协议后，将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、装修等进行验收，如有问题，应及时向甲方提出并协商解决。

2.甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方违约导致协议无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在交付房屋时，如存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如有其他未尽事宜或需要补充约定的，应及时协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：年月日

篇2

合同编号：_________

甲方（出售方）：_________

乙方（购买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

3.房屋用途：_________

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）定金：乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币_________元（大写：_________）。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续当日支付甲方首付款人民币_________元（大写：_________）。

（3）尾款：乙方在办理房屋交付手续当日支付甲方尾款人民币_________元（大写：_________）。

三、交易流程及时间安排

1.签订合同：甲乙双方在本合同签订之日起生效。

2.房屋过户：甲乙双方在本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续。

3.房屋交付：甲乙双方在本合同签订之日起_________日内办理房屋交付手续。

四、权利义务

1.甲方义务：

（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

（2）甲方应保证该房屋的结构、设备、装修等符合安全标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

2.乙方义务：

（1）乙方应按时支付购房款，确保资金来源合法。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

（3）乙方应按时接收房屋，并履行相关交付手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未保证该房屋的权属清晰，导致乙方无法顺利办