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开发商商铺买卖合同范本10篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号，上铺面积XX平方米，下铺面积XX平方米。

第二条商铺权属状况

该商铺的产权类型为XX，土地使用权以出让方式获得，土地使用权证编号为XX。商铺的用途为XX。

第三条双方资质

甲方是XX，身份证明为XX；乙方是XX，身份证明为XX。甲乙双方都具有完全民事行为能力。

第四条双方协商确定该商铺的成交价格为XX元（大写：XX）。甲方同意在办理过户手续时，将该物业的装修、装饰、设备及相关配套设施等费用一并转让给乙方。乙方同意在签订合同时支付定金XX元（大写：XX），余款在办理过户手续时支付。具体支付方式由双方协商确定。

第五条甲方应在办理过户手续前，将该商铺的贷款全部还清，并确保该商铺没有其他的抵押、查封等权利限制。乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳税费和手续费等相关费用。

第六条双方协商确定，甲方应在办理过户手续后的XX个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认该商铺的装修、装饰、设备及相关配套设施等费用是否已结清。如有未结清的费用，甲方应在交付前结清。

第七条双方同意在签订合同时，甲方将物业交付乙方使用。在物业交付后，双方应共同遵守物业管理的相关规定，确保物业的合理使用和维护。如一方违反规定，应承担相应的法律责任。

第八条双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同向房地产登记机关申请办理该商铺的过户手续。因甲方原因造成该商铺不能按时过户的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同向物业管理公司申请办理该商铺的物业管理手续。乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用，确保物业的正常使用和维护。

第十条双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同向银行申请办理该商铺的贷款手续。乙方应按期偿还贷款本息，确保贷款的安全性和稳定性。

第十一条违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按时使用该商铺的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，导致甲方无法按时收回投资或造成其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

第十二条合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

篇2

出卖人（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

（一）甲方开发的商铺位于_________，该商铺的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商铺的规划用途为_________。

（二）甲方经规划部门批准，在上述地块上开发建设的商铺。该商铺的平面图见本合同附件一。

二、计价方式与付款方式

（一）甲方与乙方约定，该商铺的销售单价为（人民币）每平方米_________元。乙方购买的商铺总金额（人民币）为_________元。

（二）乙方按照下列第_________种方式向甲方支付购房款：

1.一次性付清购房款。乙方在签订本合同时支付全部购房款人民币_________元。甲方在收到乙方支付的购房款时，应向乙方出具收款凭证。

2.银行贷款方式支付购房款。乙方在签订本合同时支付给甲方人民币_________元作为购房款的首付款，余款人民币_________元由乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方在签订本合同之日起_________日内，向银行提交申请贷款的相关