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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版精选二手房买卖合同补充合同

本合同目录一览

1.补充合同的签订依据与目的

1.1确认合同编号与双方主体信息

1.2明确补充合同签订的法律依据

1.3补充合同签订的目的与意义

2.房屋基本情况补充说明

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋现状描述

2.3房屋附属设施与设备说明

3.交易价格与支付方式补充约定

3.1交易价格调整与支付方式

3.2首付比例与贷款事宜

3.3交易税费承担与缴纳

4.房屋交付与验收补充条款

4.1房屋交付时间与方式

4.2房屋验收标准与流程

4.3验收争议解决机制

5.交房前房屋占用与使用补充规定

5.1交房前房屋占用期限

5.2交房前房屋使用限制

5.3交房前房屋维修责任

6.交房后房屋维修与保养补充约定

6.1交房后房屋维修责任划分

6.2交房后房屋保养责任

6.3维修与保养争议解决机制

7.违约责任补充条款

7.1违约行为与违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约争议解决方式

8.争议解决与适用法律补充规定

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖法院

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止补充条款

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同解除与终止的法律后果

10.合同附件与补充文件

10.1合同附件的构成与效力

10.2补充文件的类型与效力

10.3合同附件与补充文件的签署

11.合同生效与变更补充规定

11.1合同生效的条件与时间

11.2合同变更的条件与程序

11.3合同生效与变更的法律效力

12.合同解除与终止后的处理事宜

12.1房屋交付与转移手续

12.2交易款项的结算与退还

12.3争议处理与损害赔偿

13.其他补充条款

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达条款

13.3争议解决与适用法律

14.合同签署与见证补充规定

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同见证人信息与见证程序

14.3合同签署与见证的法律效力

第一部分：合同如下：

1.1确认合同编号与双方主体信息

本补充合同编号为_______，双方主体信息如下：

出卖人：_______（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：_______

买受人：_______（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：_______

1.2明确补充合同签订的法律依据

本补充合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。

1.3补充合同签订的目的与意义

本补充合同旨在对原《2025版精选二手房买卖合同》进行补充和完善，明确双方在交易过程中产生的具体权利义务，保障双方合法权益。

2.1房屋权属证明文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

2.2房屋现状描述

房屋现状描述如下：

（1）房屋结构：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋装修状况：_______；

（4）房屋附属设施与设备：_______。

2.3房屋附属设施与设备说明

房屋附属设施与设备如下：

（1）水电燃气：_______；

（2）网络通信：_______；

（3）电梯、电梯井：_______；

（4）其他设施：_______。

3.1交易价格调整与支付方式

交易价格调整为_______元人民币。

3.2首付比例与贷款事宜

首付比例为_______%，买受人需在合同签订后_______日内支付首付。

3.3交易税费承担与缴纳

交易税费由双方按照国家规定各自承担，缴纳方式如下：

（1）买受人承担的税费：_______；

（2）出卖人承担的税费：_______。

4.1房屋交付时间与方式

房屋交付时间为_______年_______月_______日，买受人应在该日期前办理房屋交接手续。

4.2房屋验收标准与流程

房屋验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修状况符合合同约定；

（3）房屋附属设施与设备齐全、完好。

验收流程：

（1）买受人于房屋交付当日进行初步验收；

（2）出卖人应在买受人提出验收意见后_______日内进行整改；

（3）整改完成后，买受人再次进行验收。

4.3验收争议解决机制

若双方在房屋验收过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

5.1交房前房屋占用期限

买受人可在房屋交付前_______日内占用房屋。

5.2