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最新全咨示范文本应用注意事项

□文/戴建标

2020年8月28日，住房和城省住房和城乡建设厅于2018年2月2“投资决策综合性咨询服务”，

乡建设部（以下简称住建部）建日印发《全过程工程咨询工作试行并补充说明“受托人向委托人

筑市场监管司就《房屋建筑和市文本》（湘建设〔2018〕17号）、提供投资决策综合性咨询等服

政基础设施项目工程建设全过程浙江省住房和城乡建设厅于2018年务的，可在合同附件1中另行约

咨询服务合同示范文本（征求11月23日印发《浙江省建设工程咨定”。同时，在全过程工程咨询

意见）》（以下简称《征求意见询服务合同示范文本（2018版）》服务定义“3.2咨询项目总负责

稿》），广泛听取了各相关单位的（浙建〔2018〕24号）、江苏省住人”“3.3咨询人员”“4.5管

意见。时隔近三年半，住建部办公房和城乡建设厅于2018年12月14理和配合服务”“附件1服务范

厅、国家市场监督管理总局办公日印发《江苏省全过程工程咨询服围”等相关内容中，删除了“投

厅于2024年2月4日联合正式发布务合同示范文本（试行）》等，资决策阶段”“运营维护阶段”

了《房屋建筑和市政基础设施项部分行业协会也陆续发布了相关等。可见，《示范文本》在全过

目工程建设全过程咨询服务合同合同示范文本。全国范围内存在程工程咨询服务适用阶段上，聚

（示范文本）》（以下简称《示较多全过程工程咨询的合同示范焦于目前应用相对广泛的工程建

范文本》），对推动全过程咨询文本，各合同示范范本框架和表设阶段。对此，在应用《示范文

的发展具有重要意义。笔者结合参述不一，存在不同程度的差异。本》时，如涉及投资决策阶段、

与的部分全过程工程咨询项目的实本次发布的《示范文本》通知中运营维护阶段的，务必细化补充

践情况，就《示范文本》与《征明确供参考使用，非强制性。对好这两阶段的有关内容，并调整

求意见稿》对比分析、在实务中此，在涉及需要使用相关合同示涉及相关条款的表述。

如何应用及注意事项等，谈谈几范文本时，一方面考虑适用性，《示范文本》在全过程工程咨

点看法。另一方面要特别注意所在地区/行询服务部分内容划分上与部分省市

《示范文本》为推荐性使用。业是否已经发布了有关合同范本发布的导则/标准存在差异。

《国务院办公厅关于促进建并按规定使用。《示范文本》将全过程工

筑业持续健康发展的意见》（国办《示范文本》聚焦工程建设阶程咨询服务分为“工程建设全过

发〔2017〕19号）、《国家发展改段的全过程工程咨询服务。程咨询”“其他专项咨询”两部

革委住房城乡建设部关于推进全《示范文本》说明部分第分。其中，工程建设全过程咨询

过程工程咨询服务发展的指导意二点“适用范围”明确，其适用分为工程报批报建服务、工程勘

见》（发改投资规〔2019〕515于房屋建筑和市政基础设施项目察设计管理、工程勘察设计服

号）发布后，为贯彻落实有关精工程建设全过程咨询服务。经对务、工程造价咨询、工程招标采