2024版物业管理服务委托合同范文 .pdf

2024版物业管理服务委托合同范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为专业的物业管理服

务公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提

供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：__________（具体列举

物业管理服务的范围，如：住宅小区、商业综合体、办公楼等）。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的设施进行维护、

保养和管理，确保设施的正常运行和使用。

第二条服务质量与标准

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯

例，提供高品质的物业管理服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理服务工作计划，并向甲方报告工

作进展和结果。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：__________（具体

金额或计算方式）。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审

计。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

__________年。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一

致，并签订续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金

额的__________%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规

定时间内整改，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务范围详细说明

2.物业管理服务工作计划

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务审计报告

5.违约金计算公式

6.争议解决方式的相关法律文件

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定标准提供物业管理服务

4.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行

5.甲方未按约定时间续约或提前终止合同

6.乙方未按约定提供正规发票或拒绝审计

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对物业管理范围内的设

施进行维护、保养和管理，确保设施的正常运行和使用。

2.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金，通

常是合同总金额的一定比例。

3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.补充协议：指在合同有效期内，双方就合同未尽事宜签订的协

议，与本合同具有同等法律效力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催

促支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，要

求整改，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。

3.物业管理服务范围或标准不符合约定：甲方应及时与乙方沟通，

要求调整，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

4.合同续约或