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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版福州前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同范围

2.物业服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业小区的绿化、保洁、安保

2.3物业小区的维修和保养

2.4物业小区的消防、安全

2.5物业小区的租赁管理

2.6物业小区的业主服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用支付期限

3.4费用调整

4.物业服务合同履行

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量的保证

4.3物业服务合同的变更

4.4物业服务合同的解除

5.物业服务合同的终止

5.1合同终止的条件

5.2合同终止的程序

5.3合同终止后的处理

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业管理公司的权利和义务

7.1物业管理公司的权利

7.2物业管理公司的义务

8.违约责任

8.1违约责任的形式

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与解释

10.1合同的生效

10.2合同的解释

11.合同附件

11.1附件一：物业共用部位、共用设施设备清单

11.2附件二：物业服务费用明细表

12.合同的签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署人

13.合同的送达

13.1合同送达方式

13.2合同送达地址

14.合同的生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业所有人）：[甲方全称]

乙方（前期物业服务公司）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2023年[日期]签订。

1.3合同期限

本合同期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。

1.4合同范围

本合同适用于甲方所有的位于[地址]的物业小区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

第二条物业服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

乙方负责物业小区共用部位和共用设施设备的日常管理、维修和保养，确保其正常运行。

2.2物业小区的绿化、保洁、安保

乙方负责物业小区的绿化养护、公共区域保洁、小区安保工作，确保小区环境整洁、安全。

2.3物业小区的维修和保养

乙方负责物业小区的房屋维修、设施设备维修和保养，确保小区设施设备完好。

2.4物业小区的消防、安全

乙方负责物业小区的消防安全管理，包括消防设施的维护、消防通道的畅通等，确保小区消防安全。

2.5物业小区的租赁管理

乙方负责物业小区的租赁登记、租赁合同备案等工作，维护租赁双方的合法权益。

2.6物业小区的业主服务

乙方提供物业小区的业主服务，包括业主咨询、投诉处理、业主大会组织等。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

物业服务费用按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体费用标准见附件二。

3.2收费方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月[日期]前支付当月费用。

3.3费用支付期限

业主应按时足额支付物业服务费用，逾期未支付者，乙方有权采取相应措施。

3.4费用调整

物业服务费用在合同期限内如遇政策调整或实际运营成本变化，经双方协商一致后可进行调整。

第四条物业服务合同履行

4.1物业服务标准

乙方应按照国家有关物业服务的标准，提供符合合同约定的物业服务。

4.2物业服务质量的保证

乙方应确保物业服务质量的持续改进，对业主的投诉应及时处理，并定期向业主报告服务质量情况。

4.3物业服务合同的变更

任何一方提出变更本合同内容，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后生效。

4.4物业服务合同的解除

本合同在履行过程中，如出现一方违约情形，另一方有权解除合同。

第五条物业服务合同的终止

5.1合同终止的条件

5.2合同终止的程序

合同终止前，双方应按照约定程序进行财产清算和债权债务处理。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将物业小区移交甲方，并确保物业小区的设施设备完好。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利

业主享有本合同规定的物业服务，有权对物业服务提出意见和建议。

6.2业主的义务

业主应按时支付物业服务费用，遵守小区规章制度，维护小区环境秩序。

第七条物业管理公司的权利和义务

7.1物业管理公司的权利

乙方有权根据本合同约定，收取物业服务费用，并对违约行为采取相应措施。

7.2