土地入股合作经营协议书(2025年).docx

土地入股合作经营简单协议书(2025年)

合同编号：__________

甲方（土地所有人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（合作方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合作原则

1.1本协议的订立，旨在充分发挥甲乙双方的优势，实现资源共享、互利共赢。

1.2甲乙双方应按照公平、公正、公开的原则，共同开展土地入股合作经营活动。

1.3本协议的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合作合法、合规。

二、合作内容

2.1甲方将其拥有的土地使用权入股给乙方，乙方接受甲方入股。

2.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3乙方应按照本协议约定的用途，合理利用土地，进行投资开发。

2.4乙方应在合作期内，按照约定向甲方支付土地入股收益。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。

四、土地使用权变更

4.1合作期内，乙方向甲方支付土地入股收益的，甲方应按照约定，将土地使用权变更给乙方。

4.2土地使用权变更手续按照国家法律法规的规定办理。

五、土地用途及投资开发

5.1乙方应按照本协议约定的用途，合理利用土地进行投资开发。

5.2乙方应在合作期内，完成投资开发项目，并确保项目合法、合规。

六、土地入股收益分配

6.1乙方应按照本协议约定的期限，向甲方支付土地入股收益。

6.2土地入股收益的支付方式、支付期限等，详见附件。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的的具体约定，详见附件。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：土地入股收益支付方式、支付期限等具体约定。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.合作项目投资计划书

3.土地入股收益支付方式、支付期限具体约定

4.合作项目可行性研究报告

5.项目立项批准文件

6.土地用途变更审批文件

7.合作期内的项目进度报告

8.违约责任的具体约定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将土地使用权变更给乙方。

2.乙方未按约定用途利用土地进行投资开发。

3.乙方未按约定期限向甲方支付土地入股收益。

4.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼。

5.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致合作项目被叫停或产生法律纠纷。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级分层设立的权利，具体指土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。

2.入股收益：指乙方因使用甲方土地进行投资开发而应支付给甲方的收益。

3.合作期限：指甲乙双方在协议中约定的合作开始至结束的时间段。

4.违约责任：指当甲乙任何一方未履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，按照协议约定的方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更手续复杂，解决办法：提前准备相关文件，积极配合政府相关部门完成变更手续。

2.项目投资超出预期，解决办法：及时调整投资计划，优化项目预算。

3.法律法规变化，影响合作项目，解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合作策略，确保合作合法进行。

4.不可抗力因素导致项目延期，解决办法：根据实际情况，协商延长合作期限，减轻或免除责任。

5.合作过程中产生纠纷，解决办法：进行友好协商，协商不成的，按照协议约定的方式解决争议。

五、所有应用场景：

1.国有企业或集体组织将其土地使用权入股给民营企业。

2.上市公司为拓展业务，将其闲置土地入股给具备开发能力的企业。

3.农业合作社将其土地入股给现代农业企业，共同发展现代农业。

4.房地产开发商与政府合作，将政府持有的土地入股，共同开发房地产项目。

5.各类企业为共同投资建设项目，将土地使用权入股给合作方。