2025版都市综合体物业服务与商业运营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版都市综合体物业服务与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.1.1普通物业管理

2.1.2公共区域维护

2.1.3车辆管理

2.2商业运营内容

2.2.1商业设施管理

2.2.2租赁与招商

2.2.3日常运营管理

3.物业服务标准与要求

3.1物业服务质量标准

3.1.1保安服务

3.1.2清洁服务

3.1.3设施设备维护

3.2物业服务时效要求

3.3物业服务费用

4.商业运营管理与监督

4.1运营管理制度

4.1.1运营管理规范

4.1.2运营管理责任

4.2监督机制

4.2.1监督部门职责

4.2.2监督措施与方法

5.租金与费用收取

5.1租金收取

5.1.1租金支付方式

5.1.2租金调整机制

5.2其他费用

5.2.1公用事业费用

5.2.2其他杂费

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.1.1履行时间

6.1.2履行方式

6.2合同变更

6.2.1变更条件

6.2.2变更程序

7.违约责任

7.1物业服务违约责任

7.2商业运营违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商

8.1.2仲裁

8.1.3诉讼

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.违约赔偿

11.1违约赔偿范围

11.2违约赔偿计算

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2乙方（商业运营方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同订立的时间与地点：年月日，地点

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.1.1普通物业管理：包括但不限于物业的日常维护、绿化养护、清洁卫生、垃圾清运等

2.1.2公共区域维护：包括但不限于公共区域的照明、电梯、消防等设施的维护和管理

2.1.3车辆管理：包括但不限于停车场管理、车辆出入管理、车位租赁等

2.2商业运营内容

2.2.1商业设施管理：包括但不限于商业设施的维修、保养、更新等

2.2.2租赁与招商：包括但不限于招商宣传、租赁合同签订、租金收取等

2.2.3日常运营管理：包括但不限于营业时间管理、商业活动组织、安全监控等

3.物业服务标准与要求

3.1物业服务质量标准

3.1.1保安服务：24小时巡逻，确保安全，处理突发事件

3.1.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生

3.1.3设施设备维护：定期检查维修，确保设施设备正常运行

3.2物业服务时效要求

3.2.1保安服务：接到报警后5分钟内到达现场

3.2.2清洁服务：接到清洁任务后2小时内完成

3.2.3设施设备维护：接到维修通知后24小时内进行维修

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费