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房屋商铺买卖合同(2025年)

合同编号：__________

房屋商铺买卖合同（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的物业

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物业具体位置为：_______（详细地址）。

1.2标的物业的现状为：_______（详细描述标的物业的现状，包括但不限于面积、结构、装修等情况）。

1.3标的物业的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条交易价格

2.1标的物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将交易价格全款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将标的物业的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由甲方承担。

3.3乙方应自标的物业过户之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行其出售标的物业的义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行其购买标的物业的义务。

4.3如甲方未按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.4如乙方未按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋/商铺所有权证明文件

2.标的物业现状照片及视频资料

3.交易价格支付凭证

4.过户税费支付凭证

5.房屋/商铺所有权转移证明文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行其出售标的物业的义务，认定为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定履行其购买标的物业的义务，认定为乙方违约。

3.甲方未按照本合同约定交付标的物业，认定为甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定支付交易价格，认定为乙方违约。

5.甲方未按照本合同约定承担过户税费，认定为甲方违约。

6.乙方未按照本合同约定承担标的物业的管理和维护责任，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中甲方同意出售，乙方同意购买的房屋/商铺。

2.交易价格：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的标的物业购买价格。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的物业的所有权转移给乙方的行为。

4.过户：指将标的物业的所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方未按照本合同约定履行其义务，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的物业，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.在过户过程中，如遇特殊情况导致过户时间延长，双方应友好协商解决。

4.如因甲方原因导致标的物业所有权转移失败，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。

5.如因乙方原因导致标的物业所有权转移失败，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋/商铺所有权人，愿意出售其房屋/商铺。

2.乙方为房屋/商铺购买方，愿意购买甲方拥有的房屋/商铺。

3.双方达成购买意向，并希望明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋/商铺所有权的转移手续。

5.双方希望在本合同中明确违约行为及违约责任的认定。

6.双方希望通过本合同明确合同的履行和争议解决方式。